Построить или купить дом: плюсы и минусы обоих вариантов
Каждый, кто задумывается о переезде в собственный дом, встает перед непростым выбором: построить его самому или купить уже готовое жилье. У каждого из этих вариантов есть как неоспоримые преимущества, так и явные недостатки.
Плюсы покупки готового дома. Самое важное преимущество покупки уже построенного дома — возможность въехать в него сразу после оформления сделки. Не придется тратить время на составление проекта, закупку материалов и ожидание окончания стройки. К тому же опыт тех, кто строит дом самостоятельно, показывает — запланированная смета расходов всегда увеличивается, и порой даже в несколько раз. Поэтому из-за недостатка финансов процесс постройки собственного семейного дома может затянуться не на один год.
Поиск готового варианта тоже может занять не один месяц. Но при помощи риэлтора и знакомых найти хороший вариант нередко удается в самые короткие сроки. Нужно учитывать, что многие продают дома с мебелью и встроенной техникой. При покупке такого жилья можно даже не тратить время на дополнительный косметический ремонт и переезжать сразу после заключения договора купли-продажи.
Еще один весомый плюс — жизнь в уже обустроенном районе, где есть вся инфраструктура. Как правило, в течение 3-5 лет даже в новом коттеджном поселке появляются все необходимые магазины, а также школы и детские сады. Пообщавшись с будущими соседями, можно узнать об особенностях жизни в этом районе и взвесить все плюсы и минусы.
Если в доме, который выбран для покупки, жили больше года, то прилегающая к нему территория скорее всего уже облагорожена. Намного выгоднее покупать дом, рядом с которым построена баня, гараж или летняя кухня, а на приусадебном участке уже разбит сад или цветник.
Недостатки приобретения готового дома. В представлении каждого покупателя дома уже сформирован проект своего идеального семейного гнездышка. Поэтому порой так сложно найти готовый вариант, который будет сочетаться с этими мечтами, и при этом вписываться в бюджет. Именно несоответствие готовых вариантов, представленных на рынке, ожиданиям покупателя чаще всего становится причиной постройки собственного дома.
Возраст дома также имеет значение. Чем больше времени прошло с момента завершения строительства и последнего капитального ремонта, тем больше сюрпризов может ожидать новых хозяев в будущем. Проверить все возможные “тонкие места” невозможно без экспертизы, которую проводят только специалисты. Обычный, даже самый доскональный осмотр дома, не всегда помогает реально оценить его состояние.
При покупке готового дома нужно учитывать, что в цену уже включена дополнительная прибыль продавца. Если он строил дом самостоятельно, то обязательно закладывает в цену продажи не только стоимость стройматериалов, но и оплату своих трудов. Именно поэтому так сложно найти хороший дом по сходной цене.
Плюсы строительства дома «с нуля». Строительство собственного дома — это возможность воплотить все мечты и желания, которые входят в рамки заложенного бюджета. Разнообразие готовых проектов поражает воображение, а если доработать их под собственные нужды, можно построить дом, полностью соответствующий потребностям и ожиданиям.
При покупке готового жилья нужно сразу отдавать продавцу всю сумму или оформлять договор ипотечного кредитования. В этом вопросе строительство выглядит более удобным, так как тратить деньги можно постепенно, по мере их появления. Первой покупкой станет участок, затем проект, закуп стройматериалов и оплата работы. После того, как основные работы по строительству будут закончены, придет время приобретать отделочные материалы, и лишь потом заниматься обустройством прилегающей территории.
Благодаря использованию современных материалов новый дом будет более надежным в вопросе сбережения тепла и энергии. Если не экономить на этой статье расходов, дом будет долгие годы радовать владельцев и при этом не требовать больших затрат на отопление и другие коммунальные услуги.
Нужно учитывать, что новый дом всегда проще продать. Если он был куплен в районе, который только застраивается, но в перспективе станет престижным, то на перепродаже можно хорошо заработать.
Не стоит забывать о наценке продавца, которая закладывается в стоимость уже готового дома. С ее учетом строительство собственного коттеджа выглядит более выгодным, ведь в результате вы получаете именно тот дом, о котором всегда мечтали. К тому же есть возможность сэкономить, если какие-то работы выполнять своими руками.
Выбирая между покупкой и постройкой дома, нужно учитывать множество факторов, от бюджета и собственных желаний по проекту на сегодняшний день до возможного появления детей или переезда в другой город. В любой ситуации выбор индивидуален, и принимать решение важно с учетом всех возможных плюсов и минусов.
Плюсы покупки готового дома. Самое важное преимущество покупки уже построенного дома — возможность въехать в него сразу после оформления сделки. Не придется тратить время на составление проекта, закупку материалов и ожидание окончания стройки. К тому же опыт тех, кто строит дом самостоятельно, показывает — запланированная смета расходов всегда увеличивается, и порой даже в несколько раз. Поэтому из-за недостатка финансов процесс постройки собственного семейного дома может затянуться не на один год.
Поиск готового варианта тоже может занять не один месяц. Но при помощи риэлтора и знакомых найти хороший вариант нередко удается в самые короткие сроки. Нужно учитывать, что многие продают дома с мебелью и встроенной техникой. При покупке такого жилья можно даже не тратить время на дополнительный косметический ремонт и переезжать сразу после заключения договора купли-продажи.
Еще один весомый плюс — жизнь в уже обустроенном районе, где есть вся инфраструктура. Как правило, в течение 3-5 лет даже в новом коттеджном поселке появляются все необходимые магазины, а также школы и детские сады. Пообщавшись с будущими соседями, можно узнать об особенностях жизни в этом районе и взвесить все плюсы и минусы.
Если в доме, который выбран для покупки, жили больше года, то прилегающая к нему территория скорее всего уже облагорожена. Намного выгоднее покупать дом, рядом с которым построена баня, гараж или летняя кухня, а на приусадебном участке уже разбит сад или цветник.
Недостатки приобретения готового дома. В представлении каждого покупателя дома уже сформирован проект своего идеального семейного гнездышка. Поэтому порой так сложно найти готовый вариант, который будет сочетаться с этими мечтами, и при этом вписываться в бюджет. Именно несоответствие готовых вариантов, представленных на рынке, ожиданиям покупателя чаще всего становится причиной постройки собственного дома.
Возраст дома также имеет значение. Чем больше времени прошло с момента завершения строительства и последнего капитального ремонта, тем больше сюрпризов может ожидать новых хозяев в будущем. Проверить все возможные “тонкие места” невозможно без экспертизы, которую проводят только специалисты. Обычный, даже самый доскональный осмотр дома, не всегда помогает реально оценить его состояние.
При покупке готового дома нужно учитывать, что в цену уже включена дополнительная прибыль продавца. Если он строил дом самостоятельно, то обязательно закладывает в цену продажи не только стоимость стройматериалов, но и оплату своих трудов. Именно поэтому так сложно найти хороший дом по сходной цене.
Плюсы строительства дома «с нуля». Строительство собственного дома — это возможность воплотить все мечты и желания, которые входят в рамки заложенного бюджета. Разнообразие готовых проектов поражает воображение, а если доработать их под собственные нужды, можно построить дом, полностью соответствующий потребностям и ожиданиям.
При покупке готового жилья нужно сразу отдавать продавцу всю сумму или оформлять договор ипотечного кредитования. В этом вопросе строительство выглядит более удобным, так как тратить деньги можно постепенно, по мере их появления. Первой покупкой станет участок, затем проект, закуп стройматериалов и оплата работы. После того, как основные работы по строительству будут закончены, придет время приобретать отделочные материалы, и лишь потом заниматься обустройством прилегающей территории.
Благодаря использованию современных материалов новый дом будет более надежным в вопросе сбережения тепла и энергии. Если не экономить на этой статье расходов, дом будет долгие годы радовать владельцев и при этом не требовать больших затрат на отопление и другие коммунальные услуги.
Нужно учитывать, что новый дом всегда проще продать. Если он был куплен в районе, который только застраивается, но в перспективе станет престижным, то на перепродаже можно хорошо заработать.
Не стоит забывать о наценке продавца, которая закладывается в стоимость уже готового дома. С ее учетом строительство собственного коттеджа выглядит более выгодным, ведь в результате вы получаете именно тот дом, о котором всегда мечтали. К тому же есть возможность сэкономить, если какие-то работы выполнять своими руками.
Выбирая между покупкой и постройкой дома, нужно учитывать множество факторов, от бюджета и собственных желаний по проекту на сегодняшний день до возможного появления детей или переезда в другой город. В любой ситуации выбор индивидуален, и принимать решение важно с учетом всех возможных плюсов и минусов.